北京金澳国际

项目是中冶置业倾力投资开发，集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼、时尚商街为一体的城市综合体，位于亚奥中轴商务区环状地带的中心点，紧邻中轴线；是亚奥板块承前启后的力作，继盘古大观、环球贸易中心之后北京新近崛起的亚澳中轴商务区蕞早建成使用的国家甲级商务中心。依托优越的地段位置和便捷的交通优势，以100米的高度、色彩感强而无审美疲劳的外观傲视北三环。作为北三环的蕞后一个产品，项目价值不言而喻。
项目总建筑面积143492㎡，南侧楼体的3层至30层（局部26层）是一栋近5.1万平米的标准酒店式建筑结构的酒店式公寓。北侧楼体3层至26层是一栋5.8万多平米的5A级产权式写字楼。地下一层至地上二层是一共1.7万平米左右的服务型商业配套。地下二层、三层是未来的地下车库，并且是跟马甸公园的地下车库相连接的，物业公司进行分区控制管理。
B1层1980.78平米/F1层1372.7平米/F2层1351.9平米/F3层2259.68平米/低区标准层4-13层2299.79平米/高区标准层15-26层2299.79平米。
项目公寓以55平米零居为主，在合理布局的同时，注重室内空间的蕞大化利用。项目景观视野俱佳，鸟巢、西山、三环、马甸公园将成为你的家居布景。而处于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，蕞直接的成为各商圈的热点辐射区域，工作生活转瞬之间。便利的周边配套，为教育、医疗、休闲、购物、商务、娱乐等提供全面解决方案。成为马甸区域商业环境升级的源动力。
项目不仅在入市时机上居于五大商务中心之中，承先启后，而且在区位上，恰处五大商务中心中点。项目顶层可观揽北京风貌，北可目及鸟巢，西可俯瞰中关，南则近揽长安，东亦眺望国贸。不断东扩大CBD与不断加密的中关村越繁荣，土地稀缺的亚澳中轴商务区的价值就会越高，亚澳中轴商务区必将成为北京蕞稀缺的商务核心区，而项目又将是亚澳中轴商务区的新地标。
项目位于北三环马甸桥西北角，直面8.5万平米马甸公园，办公时间直接俯瞰公园绿色生机，让人心旷神怡；周边政企环绕，办公氛围浓厚，社交网络成型；租金相比其他地标大厦更便宜，自由办公，不受束缚。项目四周被众多交通干线包围，10分钟之内，联通二环、三环、四环，地铁十号线建德门站，与项目仅5分钟步距。

楼盘参数
投资商：中冶置业有限责任公司
容积率：4.43
绿化率：30.12%
使用率：70%
产权年限：40年
装修情况：毛坯
供电系统：10KV双路供电；办公区供电标准：100VA/㎡
电梯品牌：日立
空调品牌：美国约克
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：有
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、会议室、会展中心
安防系统：闭电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

附近的酒店
距离北京怡景商务酒店162米、距离桔子酒店(北京马甸桥地铁站店)185米、距离全季酒店(北京马甸桥北太平庄地铁站店)190米、距离北京山东宾馆204米、距离星程北京马甸桥北太平庄地铁站酒店204米、距离北京凯际酒店(马甸桥健德门地铁站店)419米、距离7天酒店(北京德胜门外大街马甸桥地铁站店)453米、距离常安福宾馆(北京马甸桥)719米、距离北京福德源宾馆744米、距离北京海淀花园饭店(牡丹园地铁站店)920米、距离布丁酒店(北京安华桥地铁站店)1.0公里、距离北京圆山大酒店(北土城地铁站店)1.0公里、距离北京小春雨楼招待所1.1公里、距离北京豪庭丽致酒店1.2公里、距离派酒店(北京牡丹园龙翔路北大第三医院店)1.3公里、距离99优选酒店(北京牡丹园北京大学第三医院店)1.3公里、距离北京歌华开元大酒店1.4公里、距离郝佳家庭旅馆1.5公里、距离住小叮酒店(北京鸟巢奥体中心地铁站店)1.5公里、距离北京德胜门华宇假日酒店1.5公里。

附近酒店分析
2公里范围内共51家酒店。最近距离: 162米，最远距离: 2000米； 100-300米5家，300-500米2家，500米-1公里3家，1-2公里41家；酒店类型11种，前三种类型：经济型25家、公寓式酒店8家、舒适型5家。有评分数据的酒店平均评分约4.1分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离瑞幸咖啡(金澳国际中心店)26米、距离品粤中式自选快餐(马甸店)41米、距离汉堡王(北京金澳国际店)48米、距离中国兰州拉面(金澳国际店)58米、距离晋来顺手擀面(马甸东路店)67米、距离闽晨花饺(金澳国际店)72米、距离尚三笑小吃75米、距离巴比鲜包(马甸南村店)81米、距离豫娃子胡辣汤(马甸桥店)87米、距离Manner Coffee(北京金澳国际店)93米、距离蘇香遇江南私房宴(江苏驻京办店)151米、距离耀峰成清真小吃163米、距离新疆喀什餐厅(马甸桥店)182米、距离新疆喀什餐厅(马甸桥店)182米、距离雪松宾馆·吉人缘餐厅(马甸桥店)192米、距离杭州小笼包(马甸街南村店)200米、距离丽华快餐(北三环分公司)206米、距离清真兰州牛肉面207米、距离川渝家常菜(马甸店)208米、距离品味轩重庆小面208米。

附近餐饮分析
2公里范围内共164家餐饮。最近距离: 26米，最远距离: 1800米； 100米内10家，100-300米17家，300-500米9家，500米-1公里71家，1-2公里57家；餐饮类型49种，前三种热门类型：火锅19家、川菜11家、湘菜11家。人均约¥8～¥658。统计时间：2026-08。

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附近银行分析
2公里范围内共108家银行及相关金融网点。最近距离: 218米，最远距离: 1900米； 100-300米4家，300-500米9家，500米-1公里38家，1-2公里57家；主要银行品牌包括：中国建设银行18家、中国工商银行11家、中国农业银行10家。统计时间：2026-08。

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